①金利変動がないから安心

最長35年（ただし、完済時の年齢が80歳となるまでの年数）の返済期間中、ずっとお借入時の金利が適用されます。

②保証人不要・繰上返済および返済方法の変更を行う場合の手数料不要

一部繰上返済の場合、次の点にご注意ください。

• 繰上返済日は毎月のご返済日（原則、申込は返済日の1ヵ月までにお願いいたします）
• ご返済金額は、当月分を除き元金100万円以上（「住・My Note（すまいのーと）」での一部繰上返済では償還最低額（ご返済金額）が10万円以上）

• ※「住・My Note（すまいのーと）」とは、住宅金融支援機構HPに開設された、お客さまがインターネットを通じて一部繰上返済申込、返済予定表・残高証明書等の申込ができるサービスです。なお、ご利用にはお客さま情報の登録が必要です。

住宅ローン：長期固定金利住宅ローン 【フラット３５】

③多彩なメニューで安心の住まいづくりを応援

• 「保留地」「市街化調整区域内」「借地」「買戻権付」でも、一定の条件を満たせばお申込み可能
• 住宅金融支援機構が定める技術基準に基づき安心の物件検査を実施
• 新機構団信、新3大疾病付団信の保険内容が充実し、安心感が向上

④色々な居住形態でもお申込み可能

次のようなニーズに基づく住宅の購入（建設）でもお申込み可能です。

• 自分の子ども（親）のために家を買いたい（「子入居型」「親入居型」）
• 週末を過ごすためにもう1軒欲しい（「セカンドハウス」）
• 夫が単身赴任で、妻と子どもは新居に住みたい

• ※上記すべてのケースで「親子リレー」（親と子の連帯債務）でのお申込みが可能です。

優良住宅支援制度[フラット35Ｓ]

フラット35をお申込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を購入する場合に「フラット35」のお借入れ金利を一定期間引き下げる制度です。

フラット３５Ｓ

フラット35 リノベ

住宅事業者により、性能向上リフォームが行われた中古住宅を購入する場合、フラット35のお借入れ金利を一定期間引き下げる制度です。

フラット３５ リノベ

• ※たましんでは「リフォーム一体型」のお取り扱いはしておりません。

商品概要説明書

詳しくは商品概要説明書をご覧ください。

長期固定金利住宅ローン「フラット35」機構買取型 商品概要説明書（PDF形式：552KB）

ご注意事項

• 適用金利は毎月見直しを行い、実際にお借入いただく日の金利が適用されます。
• 表示金利は次の期間に、新たにお借入いただいた場合の金利です。
  適用期間　2024年4月1日〜2024年4月30日
• 適用金利は、融資率、返済期間、機構団体信用生命保険種類ごとの保険料率を含む金利です。
• 適用金利は、金利情勢によって上記期間中に変更となることがございます。
• 新機構団体信用生命保険不加入、旧機構団体信用生命保険の適用金利はたましん窓口にお問い合わせください。

2024年4月お借入時 適用金利

新機構団体信用生命保険