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たましんスーパー住宅ローン「しあわせづくり」

たましんスーパー住宅ローン「しあわせづくり」は、一人ひとりのお客さまにあわせたオーダーメイドの住宅ローンです。
それは一人ひとりのお客さまには、それぞれ異なるライフプランやライフスタイルがあるから。〈たましん〉はできる限りお客さまとお会いして、夢や希望、悩みや不安をお聞きします。
自分らしい「住宅」の夢を叶えるために、ぜひご相談ください。


<事前審査>ご希望のお客さまへのご案内(PDF形式:173KB)たましんスーパー住宅ローン「しあわせづくり」のご案内(PDF形式:1MB)


お申込みいただける方

以下の条件をすべて満たす個人の方

  • お借入時に満20歳以上原則70歳未満で、約定最終返済時満80歳未満の方
    (ただし、「3大疾病特約付団信」および「就業不能保障保険付3大疾病特約付団信」加入の方は、お借入時満20歳以上51歳未満で、約定最終返済時満75歳未満の方)
  • 継続して安定収入が見込める方
  • 日本国籍を有する方、または外国人で永住許可がある方
※「親子リレー」(同居する親と子の連帯債務)でのお申込みの場合は、親は「70歳以上の責任能力者」でも可能です。親子リレー以外の連帯債務の場合は、両者ともに上記の条件すべてを満たす必要があります。
※審査の結果により、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

取引時確認について

「犯罪収益移転防止法」の改正に伴う取引時確認について


商品概要

お使いみち
① 住宅の新築・リフォーム
② 住宅の購入(一戸建・マンション)
③ 住宅用土地の購入(更地は3年以内に住宅を建設予定のもの)
④ 住宅資金の借換え資金(ご返済状況が良好なもの)
⑤ ①~④に付随して必要となる諸費用(登記費用・保証料・火災保険料・仲介手数料など)
ご融資金額 50万円以上(10万円単位)所要額以内
ご融資期間 35年以内
(ただし、原則として資金使途ごとに下表の期間を目安とします)
住宅新築または新築住宅購入 35年以内
住宅のリフォーム 25年以内
土地購入 35年以内
中古住宅購入 土地付き一戸建 35年以内
マンション 「50年-築後年数」または「35年」のいずれか短い期間以内
その他 「25年-築後年数」または「20年」のいずれか短い期間以内
ご返済方法 毎月元利均等返済・毎月元金均等返済
(お借入額の50%以内はボーナス返済の併用可)
保証会社 原則として必要(保証料が必要)
保証人
  1. 保証会社の保証がある場合
    原則として不要。ただし、「担保提供者」「収入合算者」については、原則として保証会社に対する保証人となる。
  2. 保証会社の保証がない場合
    原則として2名必要
担保 お使いみちの対象物件および敷地に対し、第1順位の抵当権を設定
団体信用生命保険
(団信)
原則として、団体信用生命保険への加入が必要
3大疾病特約付住宅ローンについてはこちら
債務返済支援保険 債務返済支援保険「しんきんグッドサポート」への加入が可能
しんきんグッドサポート
その他
  1. 投資目的住宅や事業住宅は不可(ただし、本人の事業〔不動産賃貸業を除く〕に供する併用住宅で、自己使用の住宅部分が50%以上の場合は可)
  2. 保留地買取資金についても、当金庫・多摩保証㈱・土地区画整理事業者等の三者間で「保留地担保協定書」を締結していれば、受付可能
※その他の内容・条件については、商品概要説明書にてご確認ください。

適用金利

現在の適用金利

ご注意事項

  • 適用金利は毎月見直しを行い、実際にお借入いただく日の金利が適用されます。
  • 表示金利は次の期間に、新たにお借入いただいた場合の金利です。
    適用期間 平成28年9月10日~平成28年10月9日
  • また、保証会社の保証が得られるなどの一定条件が満たされた場合であり、表示金利の適用を保証するものではありません。
  • 適用金利は、金利情勢によって上記期間中に変更となることがございます。

■ 店頭表示金利

変動金利 1年固定 2年固定 3年固定 5年固定 7年固定 10年固定
年2.475% 年2.800% 年2.850% 年3.000% 年3.100% 年3.100% 年3.100%

■ 夢のマイホーム応援制度(通常)適用金利

変動金利 1年固定 2年固定 3年固定 5年固定 7年固定 10年固定
年2.100% 年2.600% 年2.650% 年2.800% 年2.900% 年2.900% 年2.900%
店頭表示金利
▲0.375%
店頭表示金利
▲0.2%
  • 夢のマイホーム応援制度適用には所定の条件がございます。
  • 応援制度の「夢のマイホーム応援制度」の箇所をご確認ください。

■ 夢のマイホーム応援制度(最大)適用金利

変動金利 1年固定 2年固定 3年固定 5年固定 7年固定 10年固定
年1.975% 年2.300% 年2.350% 年2.500% 年2.600% 年2.600% 年2.600%
店頭表示金利
▲0.5%
  • 夢のマイホーム応援制度適用には所定の条件がございます。
  • 応援制度の「夢のマイホーム応援制度」の箇所をご確認ください。

■ くらしサポート応援制度(教育・介護)適用金利

変動金利 1年固定 2年固定 3年固定 5年固定 7年固定 10年固定
年1.475% 年1.475% 年1.475% 年1.500% 年1.600% 年1.600% -
店頭表示金利 ▲1.5%
(ただし、当金庫の住宅ローン基準金利〔1.475%〕を下限とする)
※「くらしサポート応援制度(介護)」適用時は、「7年固定」をご選択いただけません。
  • くらしサポート応援制度適用には所定の条件がございます。
  • 応援制度の「くらしサポート応援制度」の箇所をご確認ください。

■ 環境サポート応援制度(環境住宅)適用金利

変動金利 1年固定 2年固定 3年固定 5年固定 7年固定 10年固定
年1.475% 年1.800% 年1.850% 年2.000% 年2.100% - -
店頭表示金利 ▲1.0%
(ただし、当金庫の住宅ローン基準金利〔1.475%〕を下限とする)

さらに 「夢のマイホーム応援制度(最大)」 と併用すると…

変動金利 1年固定 2年固定 3年固定 5年固定 7年固定 10年固定
年1.475% 年1.475% 年1.475% 年1.500% 年1.600% - -
店頭表示金利 ▲1.5%
(ただし、当金庫の住宅ローン基準金利〔1.475%〕を下限とする)
※「環境サポート応援制度」適用時は、「7年固定」「10年固定」をご選択いただけません。
  • 環境サポート応援制度適用には所定の条件がございます。
  • 応援制度の「環境サポート応援制度」の箇所をご確認ください。

■ 環境サポート応援制度(環境設備)適用金利

変動金利 1年固定 2年固定 3年固定 5年固定 7年固定 10年固定
年1.975% 年2.300% 年2.350% 年2.500% 年2.600% - -
店頭表示金利 ▲0.5%
(ただし、当金庫の住宅ローン基準金利〔1.475%〕を下限とする)

さらに 「夢のマイホーム応援制度(最大)」 と併用すると…

変動金利 1年固定 2年固定 3年固定 5年固定 7年固定 10年固定
年1.475% 年1.800% 年1.850% 年2.000% 年2.100% - -
店頭表示金利 ▲1.0%
(ただし、当金庫の住宅ローン基準金利〔1.475%〕を下限とする)
※「環境サポート応援制度」適用時は、「7年固定」「10年固定」をご選択いただけません。
  • 環境サポート応援制度適用には所定の条件がございます。
  • 応援制度の「環境サポート応援制度」の箇所をご確認ください。

■ 過去の適用金利の推移

住宅ローン金利の推移(グラフ編)

住宅ローン金利の推移 (平成24年4月~)

※InternetExplorer11では互換表示(ブラウザのツール−互換表示をクリック)をしていただくことでご覧頂けます。
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住宅ローン金利の推移(データ編)

住宅ローン金利の推移 (平成24年4月~) 


応援制度

夢のマイホーム応援制度(通常・最大)

対象者 保証会社保証付のたましんスーパー住宅ローン「しあわせづくり」を新たにお借入れいただく方のうち、以下の取引条件を満たす方
取引条件
・ お借入れをいただくご本人もしくは連帯保証をしていただく方が次のいずれかのお取引がある、またはお取引をいただける方
A.給与振込
B.年金振込
C.公共料金の自動振替
(NHK・電気・ガス・水道・電話のうち3項目以上)
D.クレジットカードの決済口座(しんきんカードVISA・JCB)
E.カードローン契約(2WAY・CITY・TOPS・VIP)
引下げ期間 変動金利の場合:お借入時より5年後の約定返済分まで
固定金利の場合:お借入時にご選択いただいた固定金利選択期間中
引下げ内容 変動金利の場合:▲0.375%
固定金利の場合:▲0.2%
ただし、以下の特別条件を満たすと変動金利・固定金利ともに▲0.5%
特別条件 上記取引条件を満たしたうえで、物件所在地が当金庫の定める重点地区内であること
留意事項 環境サポート応援制度との併用可能(7年固定・10年固定を除く)

くらしサポート応援制度(教育)

対象者 平成18年12月11日以降に、保証会社保証付のたましんスーパー住宅ローン「しあわせづくり」をお借入れいただいた方のうち、以下の適用条件①②を両方とも満たす方
適用条件
①適用時に2名以上の子を扶養し、当金庫の定める所得基準を満たす方
②扶養する子が1名以上、高等学校、専修学校および大学に在学中の方
※対象となる学校の範囲についてはお問合わせください。
引下げ期間 変動金利の場合:就学期間内かつ最長7年/1名
固定金利の場合:固定金利選択期間と同一
(ただし、就学期間内かつ最長7年/1名)
引下げ内容 変動金利・固定金利ともに▲1.5%
ただし、当金庫の住宅ローン基準金利を下限とする
留意事項 その他の応援制度との併用不可

くらしサポート応援制度(介護)

対象者 平成18年12月11日以降に、保証会社保証付のたましんスーパー住宅ローン「しあわせづくり」をお借入れいただいた方のうち、以下の適用条件①②いずれかを満たす方
適用条件
① 要介護認定の親族もしくは障害を持つ親族を扶養し、当金庫の定める所得基準を満たす方
② ご本人が障害を持ち、当金庫の定める所得基準を満たす方
※ 要介護および障害の範囲についてはお問合わせください。
引下げ期間 変動金利の場合:適用時より5年後の約定返済分まで
固定金利の場合:固定金利選択期間と同一
(ただし、7年固定・10年固定は選択不可)
引下げ内容 変動金利・固定金利ともに▲1.5%
ただし、当金庫の住宅ローン基準金利を下限とする
留意事項 その他の応援制度との併用不可

環境サポート応援制度(環境住宅)

対象者 保証会社保証付のたましんスーパー住宅ローン「しあわせづくり」を新たにお借入れいただく方のうち、以下の適用条件を満たす方
適用条件 住宅ローンの対象となる住宅が、次の①②いずれかの住宅であること
① 多摩産材利用住宅 当該住宅で使用する木材の50%以上が多摩産材であり、東京の木・いえづくり協議会会員が建築に関わっていること
② 長期優良住宅の認定住宅 「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき、長期優良住宅の認定を受けた住宅であること
引下げ期間 変動金利の場合:お借入時より5年後の約定返済分まで
固定金利の場合:お借入時にご選択いただいた固定金利選択期間中
(ただし、7年固定・10年固定は選択不可)
引下げ内容 変動金利・固定金利ともに▲1.0%
ただし、当金庫の住宅ローン基準金利を下限とする
留意事項 夢のマイホーム応援制度との併用可能

環境サポート応援制度(環境設備)

対象者 保証会社保証付のたましんスーパー住宅ローン「しあわせづくり」を新たにお借入れいただく方のうち、以下の適用条件を満たす方
適用条件 新たにお借入れいただく住宅ローンのお使いみちに、次の①~③いずれかの設備設置のための資金が含まれていること
① 太陽光発電機器
② オール電化設備
③ ガス省エネ設備
引下げ期間 変動金利の場合:お借入時より5年後の約定返済分まで
固定金利の場合:お借入時にご選択いただいた固定金利選択期間中
(ただし、7年固定・10年固定は選択不可)
引下げ内容 変動金利・固定金利ともに▲0.5%
ただし、当金庫の住宅ローン基準金利を下限とする
留意事項 夢のマイホーム応援制度との併用可能

商品概要説明書

関連リンク

住宅ローンをご検討いただくにあたり参考にしていただけるページへのリンクは以下のとおりです。


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