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長期固定金利住宅ローン「フラット35」 機構買取型

住宅金融支援機構と提携して実現した長期固定金利の住宅ローン!

フラット35の4つのメリット

①金利変動がないから安心

最長35年(ただし、完済時の年齢が80歳となるまでの年数)の返済期間中、ずっとお借入時の金利が適用されます。

②保証料0円(保証人不要)、繰上返済手数料0円

保証人・保証料・繰上返済手数料が不要です。
ただし、一部繰上返済の場合、次の2点に限定されていることにご注意ください。

  • 繰上返済日は毎月のご返済日
  • ご返済金額は、元金100万円以上

◎住宅金融支援機構ホームページの「住・My Note(すまいのーと)」の機能拡充により、一部繰上返済および住所変更等の登録情報変更手続きも利用可能となります。
住・My Noteでの一部繰上返済では償還最低額(ご返済金額)が10万円以上となり、ますます便利に! (住・My Noteのご利用は住宅金融支援機構ホームページでの登録が必要です。

詳細については住宅金融支援機構HPでご確認ください。

「住・My Note」ホームページ(住宅金融支援機構)

③色々な住宅建設地でもお申込み可能

「保留地」「市街化調整区域内」「借地」「買戻権付」でも、一定の条件を満たせばお申込み可能です。

④色々な居住形態でもお申込み可能

次のようなニーズに基づく住宅の購入(建設)でもお申込み可能です。

  • 自分の子ども(親)のために家を買いたい(「子入居型」「親入居型」)
  • 週末を過ごすためにもう1軒欲しい(「セカンドハウス」)
  • 夫が単身赴任で、妻と子どもは新居に住みたい
※上記すべてのケースで「親子リレー」(親と子の連帯債務)でのお申込みが可能です。

平成26年2月24日(月)より融資率90%超100%以下でもご利用可能になりました。
これにより自己資金が少ないお客さまもご利用いただけます。
※お借入額が90%超の場合、適用金利は90%以下と比較して、一定程度高くなります
  (借換等の場合を除きます)。
詳しくは住宅金融支援機構ホームページ ◎お借入には審査がございます。審査によってはご利用いただけない場合もございますのであらかじめご了承ください。

お申込みいただける方

次の条件をすべて満たす個人の方

  • 当金庫営業地区内(多摩地域およびその周辺)にお住まい、または地区内の事業所にお勤めの方
  • お申込時の年齢が満70歳未満であり、完済時の年齢が満80歳未満の方
    (一定の条件を満たして親子リレーをご利用いただく場合は、満70歳以上の方もお申込み可能)
  • 日本国籍を有する方および永住許可がある外国人の方
  • 年収に占めるすべてのお借入れの年間元利返済額の割合が次の基準を満たしている方
    (収入合算が可能ですが、条件がございます)
年収 基準
400万円以上 35%以下
400万円未満 30%以下
※審査の結果により、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

優良住宅支援制度[フラット35S]

フラット35をお申込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を購入する場合に「フラット35」のお借入れ金利を一定期間引き下げる制度です。

フラット35S


商品概要

お使いみち お借入れするご本人が所有し、ご本人または親族の方が居住する住宅の建設資金、購入資金、中古住宅の購入資金または借換えのための資金
※床面積(一戸建て70㎡以上)または専有面積(マンション30㎡以上)の制限、住宅金融支援機構が定めた技術基準を満たすことが必要です。
ご融資金額 100万円以上8,000万円以内(ただし、建設・購入価格の100%以内)
※お借入額が90%超の場合、適用金利は90%以下と比較して、一定程度高くなります(借換等の場合を除きます)。
ご融資期間 15年以上35年以内(1年単位)
※お申込時の年齢が60歳以上の場合は、10年以上
※借換えの場合は、上記を満たし、かつ「35年-現在お借入中の住宅ローンの経過年数(1年未満切上げ)」
ご返済方法 元金均等返済または元利均等返済
(お借入れ額の40%以内はボーナス返済の併用可)
保証会社 不要(保証料が不要)
保証人 不要
担保 お使いみちの対象物件および敷地に対し、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定
※その他の内容・条件については、商品概要説明書(PDF形式:552KB)にてご確認ください。
※フラット35やフラット35Sが実行されるまでの間のつなぎローンもございます。詳しくはご相談ください。

現在の適用金利

■ ご注意事項

  • 適用金利は毎月見直しを行い、実際にお借入いただく日の金利が適用されます。
  • 表示金利は次の期間に、新たにお借入いただいた場合の金利です。
    適用期間 平成29年7月3日~平成29年7月31日
  • 適用金利は、金利情勢によって上記期間中に変更となることがございます。

■ 平成29年7月お借入時 適用金利

返済期間/融資率 適用金利
融資率90%以下 融資率90%超100%以下
20年以下 固定 年1.28% 固定 年1.72%
21年以上 固定 年1.34% 固定 年1.78%
住宅金融支援機構ホームページ

■ 過去の適用金利の推移

住宅ローン金利の推移(グラフ編)

住宅ローン金利の推移 (平成24年4月~)

※InternetExplorer11では互換表示(ブラウザのツール−互換表示をクリック)をしていただくことでご覧頂けます。
※InternetExplorer以外のブラウザではご覧頂けない場合がございますのであらかじめご了承ください。
※[グラフの表示時期]フラット35金利は住宅ローン金利掲載と同時に掲載されます(原則毎月10日・休日の場合は翌営業日)。

住宅ローン金利の推移(データ編)

住宅ローン金利の推移 (平成24年4月~)

※[データの表示時期]フラット35金利は住宅ローン金利掲載と同時に掲載されます(原則毎月10日・休日の場合は翌営業日)。

商品概要説明書

関連リンク

住宅ローンをご検討いただくにあたり参考にしていただけるページへのリンクは以下のとおりです。


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